2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
82.8万円/㎡
前年比+7.0%
大阪市東淀川区
77.2万円/㎡
前年比+2.5%
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エステムコート新大阪15フロウ
大阪府大阪市東淀川区西淡路四丁目
東海道・山陽本線 / 東淀川駅 徒歩10分
2022年築 / 12階建 / 117戸 / RC造
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価格偏差値
34.3
割高
推定相場価格より10.5%割高
相場
1,693万円
78.4万円/㎡
1,354
1,580
1,806
2,032
AI査定結果
推定相場価格
1,693万円
78.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,580万円〜1,806万円
73.2万円/㎡〜83.6万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.30万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年5月30日
エステムコート新大阪15フロウ
1,870万円（86.6万円/㎡）/ 2階 / 21.6㎡ / 1K
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/31 | 1,870万円 | 86.6万円 | 2階 | 21.6㎡ | 1K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は76.18万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/31 | エステムコート新大阪15フロウ 大阪市東淀川区西淡路四丁目 | 東淀川駅10分 | 1,870万円 | 86.6万円 | 21.6㎡ | 1K | 2階 / 12階建 | - | 2022年 | 117戸 | RC |
| 2024/02/22 | エステムコート新大阪 大阪市東淀川区西淡路五丁目 | 東淀川駅4分 | 1,680万円 | 77.8万円 | 21.6㎡ | 1K | 9階 / 12階建 | 北 | 2022年 | 117戸 | RC |
| 2026/02/09 | エスリード新大阪グランファースト 大阪市東淀川区東中島四丁目 | 新大阪駅6分 | 1,890万円 | 88.5万円 | 21.35㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | - | 2019年 | 123戸 | RC |
| 2026/04/14 | メインステージ新大阪 大阪市東淀川区東中島一丁目 | 新大阪駅7分 | 1,630万円 | 73.3万円 | 22.24㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | 南 | 2017年 | 72戸 | RC |
| 2024/10/30 | アドバンス新大阪ウエストゲート 大阪市東淀川区東中島四丁目 | 新大阪駅6分 | 1,720万円 | 75.9万円 | 22.65㎡ | 1K | 6階 / 12階建 | - | 2017年 | 88戸 | RC |
| 2026/04/29 | アドバンス新大阪ウエストゲートII 大阪市東淀川区東中島二丁目 | 新大阪駅10分 | 1,700万円 | 74.6万円 | 22.8㎡ | 1K | 6階 / 13階建 | - | 2017年 | 144戸 | RC |
| 2025/10/20 | ADVANCE新大阪WESTGATE2 大阪市東淀川区東中島二丁目 | 西中島南方駅9分 | 1,620万円 | 71.1万円 | 22.8㎡ | 1K | 4階 / 13階建 | - | 2017年 | 144戸 | RC |
| 2025/12/23 | エスリード新大阪VERDE 大阪市東淀川区東中島二丁目 | 崇禅寺駅8分 | 1,540万円 | 73.5万円 | 20.94㎡ | 1K | 6階 / 12階建 | - | 2019年 | 99戸 | RC |
| 2026/04/01 | エスリード新大阪ヴェルデ 大阪市東淀川区東中島二丁目 | 西中島南方駅10分 | 1,750万円 | 82.1万円 | 21.31㎡ | 1K | 12階 / 12階建 | 東 | 2019年 | 99戸 | RC |
| 2025/10/06 | レジュールアッシュ淡路駅前 大阪市東淀川区菅原六丁目 | JR淡路駅2分 | 1,750万円 | 72.0万円 | 24.3㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | 南西 | 2019年 | 95戸 | RC |
| 2026/05/09 | レジュールアッシュOSAKAデイフィール 大阪市東淀川区豊新五丁目 | だいどう豊里駅7分 | 1,550万円 | 72.9万円 | 21.25㎡ | 1K | 2階 / 12階建 | 南東 | 2021年 | 77戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7%上昇、大阪市東淀川区では2.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.6万円）は大阪市東淀川区の平均と比較して12.2%割高です。
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